Zu Verkaufen Andere (Grundstücke), Mont-Saint-Michel, Quebec, Kanada, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Zu Verkaufen - Cod. 37669

• Typologie: Andere (Grundstücke)
• Fläche: 388000 m²
• Anzahl Zimmer: 0
• Stockwerk: 0
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 08/01/2019

Makler sich enthalten!

Los von 94,45 Hektar in Mont-St-Michel in der Region Laurentians 30 Minuten von Mont-Laurier entfernt.

In der Nähe des Windigo-Projekts (200 Millionen US-Dollar-Investition in der Region)

Beschreibung:
Die DOMAINE DES PINS im Mont-Saint-Michel-Wald (Kiefernwald) oder Land zum Verkauf (weiße Zone)

Teile der Lose 40 und 41 von Range 1 Township Kies, Labelle Enrollment Division Gemeinde Mont-Saint-Michel, Quebec Fläche: 94,45 Hektar oder 38.850 Hektar (388.000 Quadratmeter)

Bedeckt mit einer Plantage von etwa 15.000 Kiefern (nach selektivem Schneiden).

3/4 gepflanzt um 1970 (2012 etwa 40-45 Zoll oder 102 bis 114 cm Umfang) und 1/4 um 1980 (30-35 Zoll oder 76 bis 89 cm).

Bei rund 50 Dollar festgesetzt. der Baum der Firma BOIS K.M.S. von Red River. Nach Angaben des Forstingenieurs, der den Bewirtschaftungsplan erstellt hat, Herr Seuron, könnte jeder vierte Baum für Stöcke verwendet werden (etwa 250 US-Dollar wurden vor einigen Jahren von Hydro Quebec bezahlt). Die Bewertung wurde von KMS Red River durchgeführt. Der Forstingenieur, der den Bewirtschaftungsplan für meine Plantage erstellt hat und vor etwa zehn Jahren den Auftrag für selektives Schneiden (Mr. Seuron) hatte, erzählte mir, dass es 1 von 4 Bäumen gab die möglicherweise als Telefonmast dienen könnte. Etwa ein Viertel der Plantage mit roten Kiefern würde im Jahr 2014 einen Durchmesser von 38 Zoll und ein Viertel von 43 Zoll haben. Ich werde bald eine größere Probenahme durchführen. Es muss von 6 Fuß über dem Boden gemessen werden. Von der Höhe weiß ich es noch nicht, aber es wird kommen. Es würde mindestens 20.000 rote Kiefern geben, heißt es. Einige Vormarsch 25.000. Es gibt auch eine Party in Tanne und Fichte - mehrere tausend von 30-40 Jahren. Dies ist eine zusammenfassende Bewertung, die jedoch nicht wissenschaftlich ist. Das Gebiet ist 94,45 Hektar angrenzend an das Dorf Mont-Saint-Michel. Dieses Land ist weiß in Zonen eingeteilt und ich verkaufe auch Land. Ein wahres Paradiesgebiet. Der Preis beträgt 195.000 US-Dollar. Alle mit dem Kauf verbundenen Kosten werden vom Käufer bezahlt, gegebenenfalls einschließlich einer neuen Umfrage.

Anmerkung: Knotige Böden aus roter Kiefer mit schöner Patina werden immer beliebter. Verkauft etwa 1,50 $ und den Quadratfuß (siehe google).

Möglichkeiten von Soda.

Offensichtlich sind alle diese Schätzungen ungefähr, obwohl sie von professionellen Firmen gemacht wurden.

 

Der Rest kann für den Bau von Blockhäusern verwendet werden. Es gibt auch eine Plantage von ein paar tausend Fichten und Tannen im gleichen Alter. Netzwerk von mehreren Wegen. Verfügt über 2 Teiche (1500 bis 3000 Quadratfuß)

Nicht in landwirtschaftlich genutzten Bereichen, vielleicht in Grundstücken für eine Wohnsiedlung, idealerweise ökologisches Haus mit Respekt vor der Plantage. Ex ecohameau (interessante Erweiterungsmöglichkeit des Dorfes, die durch den Beitritt zur International Association of Ecovillages (siehe Internet) eine Berufung erhalten könnte. Geben Sie fünf Straßen des Dorfes an, von denen zwei asphaltiert sind.

GEOGRAPHISCHE SITUATION Ein Dorf in der beliebten Tremblant-Baskatong-Achse, 150 Meilen von Montreal entfernt, ca. 2,5 Stunden auf der erhabenen Autoroute des Laurentides, der 15. Bevölkerung: 650 Einwohner. 20 km vom Mont-Laurier (12.000 Einwohner), 800 m vom Lac Gravel, einem Ferienort und Angelplatz (1000 Besucher im Sommer), ¼ km vom Lièvre-Fluss und den Cedar Rapids entfernt (Rafting und Kajakfahren möglich) Unverschmutzter Fluss, Wildnis und intakt, jedoch mit allen Dienstleistungen in der Nähe.

Viele Möglichkeiten: Gesundheitszentrum (friedliche Stille eines Waldes), Camping, Wanderwege, Multikulture, kommerzielle Gewächshäuser, Baumschulen, verschiedene Zuchtarten, darunter Wildtiere, kleiner Zoo, Pensionen für Pferde, Windturbinen, Luftverkehrsinfrastruktur, usw. ... Siehe ländliche Gegend RU-03. Ich könnte daran interessiert sein, mich mit der ökologischen Entwicklung zu verbinden.

Preis für das Jahr 2008 berechnet: 250.000 US-Dollar für die Region oder 0,40 US-Dollar für ein Grundstück. Zusammengefasst wäre das Land in seinem vollen Wert 0,40 unter x 4, 180.000 Quadratfuß (94,45 Acres) = 1, 672.000 US-Dollar wert. und der Wald etwa 900.000 Dollar. Insgesamt = über 2 Millionen 500.000 kanadische Dollar.

Alles zum Verkauf zu einem reduzierten Preis von 175.000 kanadischen Dollar / (ca. 115.000 € EURO je nach geltendem Wechselkurs) €

Für Informationen: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Quebec) G0R3G0, 418-598-9318

Preis: 175.000 $ CND / (ca. 115.000 € EURO zum geltenden Wechselkurs) (reduzierter Preis!)